Vad är en detaljplan?

Detaljplan
En detaljplanekarta, även kallad detaljplan, anger vad som får byggas på en tomt och hur
mark och vattenområden får användas. Detaljplanen ger dig även byggrätt vilket innebär att
du har rätt att bygga på tomten så länge detaljplanen följs. Detaljplanen är juridiskt
bindande och vad kommunen utgår ifrån när de beviljar bygglov.

I detaljplanen ska det gå att se vad som är allmänna platser, kvartersmark och
vattenområden. Allmänna platser kan vara gator, torg och parker. Detaljplanen bestämmer
hur de allmänna platserna ska nyttjas och utformas. Kvartersmark är mark som kan användas
för exempelvis bostäder, affärer, industrier och kontor. Inom kvartersmark kan planen till
exempel reglera hur stora eller höga husen får vara, hur långt det får vara mellan hus och
tomtgräns och om någon har rätt att dra fram ledningar över någon annans mark.

För att lära dig mer om de olika delarna i en detaljplan, vad en plankarta, illustrationskarta och
översiktskarta är ladda ner vår kompletta Tomtguide här. Där finns även information om hur man
väljer tomt, var man hittar en tomt och hur man bäst placerar huset på tomten.