Att bygga utanför detaljplanerat område

Även tomter utanför detaljplanerat område har en översiktsplan. Översiktsplanen tar
kommunen fram för den långsiktiga planeringen och utvecklingen av ett område men den är
inte juridiskt bindande. Om ett område inte har detaljplan kan kommunen i stället besluta
om områdesbestämmelser för området. Det kan exempelvis vara för att säkerställa att något
som finns i översiktsplanen eller miljökrav efterföljs, för att skydda värdefull bebyggelse så
som kulturhistorisk miljö eller för att reservera mark för framtida vägdragning.
Områdesbestämmelser är vad som gör delar av översiktsplanen juridiskt bindande. Till
skillnad från detaljplanen ger områdesbestämmelser ingen byggrätt.
Områdesbestämmelserna ger alltså enbart krav på hur man ska bygga men ingen rätt att
uppföra en byggnad som följer kraven.
För att lära dig mer om de olika delarna i en detaljplan, hur man hittar en tomt, vad man bör tänka
på när man väljer tomt och hur man bäst placerar huset på tomten ladda ner vår kompletta
Tomtguide här.